Best land use concepts in developing land plots for construction

Abstract

Аннотация Данная ВКР посвящена вопросам и способам формирования земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земли, в частности, в разных типах застройки. В работе проведен анализ нормативно-правовой базы государственного регулирования земельных отношений в части формирования земельных участков, описаны способы градостроительного регулирования процесса формирования земельных участков, приведены примеры разных способов формирования земельных участков. С методологической стороны описываются основные критерии определения ННЭИ объектов недвижимости, в том числе земельных участков, для чего рассматриваются базовые понятия экономики недвижимости, общие положения и методические основы концепции ННЭИ и ее применение в землеустройстве. Практическая реализация исследования посвящена определению ННЭИ при формировании земельных участков под застройку в зависимости от сведений о территории предполагаемого строительства, анализа рыночного спроса. Также отдельное внимание уделено анализу ННЭИ территории на примере строительства солнечной электростанции. Выпускная квалификационная работа содержит 95 с., 17 рис., 3 таблицы, 69 источн., 6 прил.

Annotation This scientific work is devoted to the issues and methods of forming land plots for development on the basis of the best and most efficient use of land concept, in particular, in different types of development. The paper analyzes the regulatory framework of state regulation for land relations in terms of the formation of land plots. It describes methods of urban planning regulation of land plots formation process, and provides examples of different ways for land plots forming. From the methodological side, the main criteria for determining the best and most efficient use of land concept for real estate objects, including land plots, were described, for which the basic concepts of the real estate economy, general provisions and methodological foundations of the concept and its application in land management were considered. The practical implementation of the study is devoted to the definition of the concept for the formation of land plots for construction, depending on the information about the territory of the proposed construction, the analysis of market demand. Also, special attention is paid to the analysis of the concept for the territory of a solar power plant construction, as an example. The final qualifying work consists 95 pages, 17 pictures, 3 tables, 69 sources of information and 6 enclosures.