Trends in development of China's real estate economy: economic and sociological analysis

Abstract

Поскольку рыночная экономика Китая продолжает развиваться и становится одной из самых быстрорастущих отраслей в стране, рост цен на жилье будет оказывать огромное влияние на повседневную жизнь людей, социология включает в себя меньше исследований в сфере недвижимости Китая, управление отраслью недвижимости и т.д. неразрывно связано со структурой китайского общества и является результатом игры между государством, рынком и обществом, а недвижимость как тяжелый актив составляет большую часть активов китайского народа и тесно связана с жизнью людей. Поэтому будущая тенденция развития индустрии недвижимости имеет решающее значение. В данной работе анализируется покупательское поведение жителей с помощью методов анкетирования и интервью, объединение данных анкетирования и интервью позволяет получить более четкие и точные выводы о покупательском поведении. С помощью экономических и социологических рассуждений можно создать благоприятные условия для китайского рынка недвижимости, который имеет тенденцию к благоприятному соотношению спроса и предложения, при этом цены на жилье становятся все более стабильными, потребительский спрос на коммерческое жилье возвращается к рациональности, а ожидания потребителей играют важную роль и влияют на динамику цен на жилье. Китайский рынок недвижимости - это чрезвычайно сложная сфера, которая требует совместных усилий центрального правительства, местных органов власти и всех сторон в обществе. Только когда все стороны сотрудничают и работают вместе для содействия здоровому развитию китайского рынка недвижимости, этот рынок может лучше служить экономическому и социальному развитию Китая. В управлении китайской индустрией недвижимости мы должны не только обращать внимание на спрос и предложение на рынке, но и понимать точность рынка и более целенаправленные инициативы по регулированию, уделять больше внимания первопричинам неудач регулирования, устранять институциональные ограничения, улучшать социальную систему, с социологической точки зрения, в будущем развитии индустрии недвижимости доброкачественный социальный спрос и регулирование рынка, чтобы сделать китайский рынок недвижимости здоровым развитием.

As China's market economy continues to develop and become one of the fastest growing industries in the country, the rise in housing prices will have a huge impact on people's daily lives, sociology includes less research on China's real estate industry, real estate industry management, etc. is inextricably linked with the structure of Chinese society and is the result of the game between the state, market and society, and real estate as a heavy asset constitutes a large proportion of Chinese people's assets and is closely related to people's lives. Therefore, the future trend of the real estate industry is crucial. This paper analyzes the purchasing behavior of residents through questionnaire and interview methods, combining questionnaire and interview data allows us to draw clearer and more accurate conclusions about the purchasing behavior. Through economic and sociological reasoning, it is possible to create a favorable environment for the Chinese real estate market, which tends to have a favorable supply-demand ratio, with housing prices becoming more stable, consumer demand for commercial housing returning to rationality, and consumer expectations play an important role and influence the dynamics of housing prices. The Chinese real estate market is an extremely complex area that requires the joint efforts of the central government, local governments and all parties in society. Only when all parties cooperate and work together to promote the healthy development of the Chinese real estate market can this market better serve China's economic and social development. In the management of China's real estate industry, we should not only pay attention to supply and demand in the market, but also understand the accuracy of the market and more targeted regulatory initiatives, pay more attention to the root causes of regulatory failure, remove institutional constraints, improve the social system, from a sociological perspective, in the future development of the real estate industry benign social demand and market regulation, to make China's real estate market healthy development.