The influence of real estate evaluation on the development project effectiveness

Abstract

В данной выпускной квалификационной работе объектом исследования является оценка недвижимости в эффективности проектов девелопмента и используемые в ней методы. Цель работы - определение роли оценки недвижимо-сти в определении эффективности проектов девелопмента на примере проекта девелопмента в Санкт-Петербурге. Основные методы исследования – анализ, синтез, моделирование, дедукция, классификация, формализация, измерение. В теоретической части и на приведённом примере наглядно продемонстрирована целесообразность использования методов оценки недвижимости в определении эффективности проектов девелопмента. В практической части исследовано влияние изменения кадастровой стоимости на показатели эффективности девелоперского проекта. Результаты работы имеют практическую ценность для инвесторов, девелоперов и строительных компаний.

In this final qualification work, the object of research is the evaluation of real estate in the effectiveness of development projects and the methods used in it. The purpose of this work is to determine the role of real estate valuation in determining the effectiveness of development projects using an example of a development project in Saint Petersburg. The main research methods are analysis, synthesis, modeling, deduction, classification, formalization and measurement. In the theoretical part and on the given example, the feasibility of using real estate valuation methods in determining the effectiveness of development projects is clearly demonstrated. In the practical part, the impact of changes in the cadastral value on the performance indicators of the development project is studied. The results are of practical value for investors, developers and construction companies.