Development of mortgage lending in the Russian Federation

Abstract

В сложившихся условиях современной рыночной экономики ипотечное кредитование представляет собой важнейший инструмент решения социальных задач и повышения уровня жизни населения. На сегодняшний день, наряду с высокой потребностью населения России в приобретении жилья, его покупку на собственные средства может позволить себе малая доля населения. В этих условиях ипотечное кредитования выступает основным доступным способом покупки жилья. Помимо этого, сбалансированное развитие ипотечного кредитования способствует поддержанию стабильности финансовой системы, стимулирует развитие строительного сектора. Рынок ипотечного кредитования в России является сравнительно молодым, и для его сбалансированного развития требуется решение существующих проблем, связанных с макроэкономическими и различными социально-экономическими условиями. Целью данной работы является анализ современного состояния ипотечного кредитования в России и выявление основных проблем, препятствующих его развитию, а также определение перспективных направлений совершенствования механизма государственной поддержки ипотечного кредитования. Для достижения данной цели были поставлены и решены следующие задачи: сформулировано понятие, принципы и виды ипотечного кредитования; изучены основные источники и инструменты рефинансирования ипотечного кредитования на современном этапе; дана оценка текущего состояния рынка ипотечного жилищного кредитования и выявлены основные тенденции развития; выявлены проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России, предложены возможные пути их решения; определены перспективные направления совершенствования механизма государственной поддержки ипотечного кредитования.

In the current conditions of a modern market economy, mortgage lending is an important tool for solving social problems and improving the living standards of the population. Today, along with the high demand of the population of Russia for the purchase of housing, a small share of the population can afford to buy it at their own expense. In these conditions, mortgage lending is the main affordable way to buy a home. In addition, the balanced development of mortgage lending helps maintain the stability of the financial system and stimulates the development of the construction sector. The mortgage market in Russia is relatively young, and for its balanced development it is necessary to solve the existing problems associated with macroeconomic and various socio-economic conditions. The aim of this work is to analyze the current state of mortgage lending in Russia and identify the main problems that impede its development, as well as identify promising areas for improving the mechanism of state support for mortgage lending. To achieve this goal, the following tasks were set and solved: the concept, principles and types of mortgage lending were formulated; studied the main sources and instruments of mortgage refinancing at the present stage; the current state of the mortgage lending market is assessed and the main development trends are identified; problems of the development of mortgage lending in Russia are identified, possible solutions are proposed; promising areas for improving the mechanism of state support for mortgage lending are identified. The object of study is the mortgage lending system of the Russian Federation. The subject of the study is the current practice of mortgage lending and ways to improve it.