Рецензия на выпускную квалификационную работу обучающегося магистратуры СПбГУ по направлению «Юриспруденция» Мусаевой Ирины Сергеевны,  выполненную на тему:  «Некоторые особенности правового режима коммерческого использования  общего имущества зданий»   Тема выпускной квалификационной работы Мусаевой Ирины Сергеевны «Некоторые особенности правового режима коммерческого использования общего имущества зданий» представляется актуальной как с теоретической, так и с практической точки зрения, в связи с тем, что в хозяйственной деятельности и в судебной практике возникает множество вопросов, связанных с правовым режимом общего имущества зданий. В работе нашли отражение наиболее актуальные проблемы темы исследования, определено понятие здания и выявлены его признаки, исследованы понятие, состав и правовой режим общего имущества здания, дана классификация объектов, входящих в состав общего имущества здания, изучены проблемы, связанные с коммерческим использованием здания, в частности, с размещением рекламных конструкций на элементах общего имущества здания. Работа основана на обращении к широкому кругу источников, в числе которых актуальная научная литература, законодательство, судебная практика. Необходимо отметить, что автором исследовано значительное количество актов судебно-арбитражной практики, а также диссертации и авторефераты диссертаций. Структура выпускной квалификационной работы обусловлена целью и задачами исследования и позволяет наиболее полно раскрыть тему. В первой главе работы исследуются понятие и состав общего имущества здания. Вторая глава посвящена вопросам коммерческого использования общего имущества здания: фасада и крыши здания, помещений и земельного участка, входящих в состав общего имущества здания.  Содержание выпускной квалификационной работы соответствует теме, заявленной в названии. Выводы автора имеют развернутую аргументацию. В результате исследования автором высказаны следующие предложения: - о необходимости введения в Гражданский кодекс Российской Федерации норм об общем имуществе здания, которые установят режим общей долевой собственности собственников помещений в здании независимо от того, является ли это здание жилым или нежилым; - о необходимости проекта изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, который распространит действие существующих норм о долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома на иные виды вспомогательного имущества, в том числе на нежилые здания. Стиль выпускной квалификационной работы соответствует стилистике научного исследования. Работа отличается самостоятельностью и творческим характером.  К числу достоинств работы следует отнести также то, что автор не ограничился исследованием сугубо теоретических проблем, но и рассмотрел многие практические вопросы, связанные с коммерческим использованием общего имущества здания (например, о соотношении понятий «реклама» и «вывеска», о порядке передачи объектов, входящих в состав общего имущества здания в пользование как одному из сособственников, так и третьим лицам).    Вместе с тем при прочтении работы возникли следующие вопросы: 1. На стр. 6 – 7 работы рассматривается понятие здания. В чем, по мнению автора, отличие зданий от таких объектов недвижимости как сооружения?  2. Могут ли быть квалифицированы в качестве самостоятельных объектов недвижимости машино-места в паркинге, расположенном в здании? Сформулированные вопросы не влияют на общую положительную оценку работы. Выпускная квалификационная работа Мусаевой Ирины Сергеевны соответствует предъявляемым квалификационным требованиям и заслуживает высокой положительной оценки.   Рецензент:  заместитель начальника отдела анализа и обобщения судебной практики  Арбитражного суда Северо-Западного округа		Калиниченко Ксения Сергеевна